GESTION DES SUCCESSIONS, DONATIONS, LEGS :
Les successions s'ouvrent par la mort, au dernier domicile du défunt.
Les héritiers désignés par la loi sont saisis de plein droit des biens, droits et actions du défunt.
La preuve de la qualité d'héritier s'établit par tous moyens (livret de famille, acte de notoriété dressé par un notaire ... )
Les héritiers peuvent, d'un commun accord, confier l'administration de la succession à l'un d'eux ou à un tiers.
Maître Sylvia LEGROS vous éclaire sur vos droits dans la succession, en fonction de votre statut et de l'avancée des opérations de liquidation de la succession.
GESTION ET LIQUIDATION D'INDIVISION :
Au décès du défunt, les héritiers deviennent propriétaire indivis de l'ensemble des biens lui ayant appartenu.
Ils ont chacun les mêmes droits sur ce bien.
Le bien indivis peut être utilisé par l'un des indivisaires avec l'autorisation des autres, en respectant la destination du bien.
Lorsque l'un des indivisaires utilise seul le bien, il doit verser une indemnité aux autres indivisaires.
Tout indivisaire peut prendre les mesures nécessaires à la conservation des biens indivis même si elles ne présentent pas un caractère d'urgence, comme:
- Actions en revendication de la propriété indivise d’une parcelle
- travaux de réfection de toiture
- expulsion d'un occupant sans droit ni titre
- Action visant à faire cesser une voie de fait sur un terrain indivis et à sa remise en état
- action tendant au paiement d’une indemnité d’occupation
L'indivisaire décidant d'agir et de mener l'une de ces action peut employer à cet effet les fonds de l'indivision qu'il détient et dont il est réputé avoir la libre disposition à l'égard des tiers.
A défaut de fonds de l'indivision, il peut obliger ses coïndivisaires à faire avec lui les dépenses nécessaires.
Nul ne peut être contraint à demeurer dans l'indivision et le partage peut toujours être provoqué.
Tout acte de disposition du bien indivis nécessite l'accord de la majorité des 2/3 des droits indivis.
Maître Sylvia LEGROS vous conseille en matière de gestion et de règlement d'indivision.